Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Siegburg-Kaldauen

Diese **helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Siegburg-Kaldauen und bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und liegt im **ersten Obergeschoss**.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich (offene Küche, 3+kk), ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit **doppelt verglasten Fenstern** ausgestattet und wird über eine **Fernwärmeheizung** versorgt.

**Objektdetails im Überblick** * **Wohnfläche**: ca. 88 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkon**: Ja * **Badezimmer**: 1 * **Separate WCs**: 1 * **Etagenanzahl im Haus**: 2 * **Wohneinheiten im Haus**: 5 * **Verfügbar**: Nach Vereinbarung

**Lage und Infrastruktur** Siegburg-Kaldauen ist ein Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung lädt mit dem Siegburger Wald zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S12, Stadtbahnlinie 66) sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und anderen Städten. Siegburg bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.