Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Irrel

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnparks in Irrel, nur 5 Minuten von Echternach (Luxemburg) entfernt. Die Wohnanlage besticht durch ihr naturnahes Wohnkonzept mit Dachbegrünung und einem gemütlichen Innenhof mit Atriumcharakter. **Privatsphäre und Ruhe** werden durch die Zugänge über Laubengänge gewährleistet.

Die Wohnung bietet auf **fast 100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein separates WC und eine Diele/Garderobe runden das Raumangebot ab. **Sicherheitsmerkmale** wie verstärkte Wohnungseingangstüren mit Videospion und spezielle Fensterverschlüsse sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl.

**Besonderheiten der Wohnung und des Objekts:** * Nahezu 100 m² Wohnfläche * Balkon * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Hauswirtschaftsraum * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Moderner Wohnpark mit Dachbegrünung * Aufzug vorhanden * Zugang über Laubengänge

Die Lage in Irrel, einem Luftkurort an der Grenze zu Luxemburg, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Ärzten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Luxemburg macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die den **regelmäßig verkehrenden Pendlerbus** nutzen können. Auch Trier (ca. 30 Min.) und Bitburg (ca. 15 Min.) sind gut erreichbar. Genießen Sie hier ruhiges Wohnen auf hohem Niveau in landschaftlich reizvoller Umgebung.