Lakás eladásra

A 3 szobás lakás a "Kienbergtowers" 9. emeletén található, egy jellegzetes, húszemeletes toronyházban, amelyet 1975-ben panelház technológiával építettek, és jellegzetes sziluetje messziről is látható. A hozzá tartozó, mintegy 7.470 négyzetméteres telket gondosan karbantartott, nagy kiterjedésű, zöldellő és szabadon álló telepen találjuk, amely régi fákkal és egy gyerekszínpadjal rendelkezik, ami különösen a családok számára vonzó értéket jelent. A kiemelkedő felszerelési jellemzők közé tartozik egy saját gépkocsibejárati hely a épület mellett, egy beépített óvodával és egy közös kerékpártárolóval.

A épülethez egy reprezentatív, világos bejárati területen keresztül lehet jutni, amely a nagy teret és a kirakott padlót köszönhetően meghívó fogadást nyújt. Egy különleges előny a ház saját 24 órás portásszolgálata, amely a bejárati területen található és a mindennapi életben további biztonságot és kényelmet biztosít. A videokamerás bejárati terület kiegészíti ezt az átgondolt biztonsági koncepciót. Két modern személyfelvonó, amelyek szintén kamerafelügyelet alatt állnak, biztosítanak kényelmes és akadálymentes hozzáférést az épület minden szintjéhez.

Az apartman mintegy 71,66 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amely mintegy 2,63 méteres mennyezetmagasságokkal (fürdőszobában mintegy 2,49 m) és egy jól áttekinthető szobafelosztással rendelkezik, ami kedvezően hat a lakóterület nagyságára. Az objektum javításra szorul, így a jövőbeli tulajdonosoknak lehetőségük lesz az apartman saját elképzeléseik szerinti kialakítására és modernizálására. A személyzeten található praktikus szemétledobó és a lakáshoz közvetlenül csatlakozó gyermekjármű-tároló hely biztosít további kényelmet az minden napos használat során.

Belépve a lakásba, először a mintegy 6,73 négyzetméteres előszobába jutunk, amely nem csak elegendő helyet biztosít egy ruhatárnak, hanem a kedvező elrendezésnek köszönhetően önálló, nyitott kamra vagy tárolóhelyként is használható. Az előszoba bal oldalán található a mintegy 23,22 négyzetméteres nappali, amely a lakás szíveként, háromszárnyú ablakokkal és a magas emeleti szintnek köszönhetően kiemelkedő kilátással, egy fényárasztó légkört biztosít. Az nyitott alaprajz sokféle kialakítási lehetőséget nyújt egy kombinált nappali és ebédlő területhez.

Az élőszobából egy rövid folyosón (kb. 2,41 nm) keresztül jutunk a hozzá csatlakozó, kb. 8,50 nm-es konyhába. Ez felszerelt konyhával rendelkezik, felső és alsó szekrényekkel világos fapintéssel, és felszerelve hűtőszekrénnyel, mosogatóval, 4 zónás főzőlapokkal, sütővel és mikrohullámú sütővel. Egy nagy ablak biztosítja a természetes megvilágítást és jó lelkülést a főzés közben. A fürdőszoba (kb. 3,39 nm) szintén a folyosóhoz csatlakozik, és fürdővel, zuhanyfüggelékkel, mosdóval, világító felső szekrénnyel és praktikus mosógép csatlakozóval van felszerelve. A padló és a falak időtálló fehérrel vannak kirakva egy bordűrrel.

Két további, sokoldalúan használható szoba, mintegy 15,12 négyzetméterrel és mintegy 12,30 négyzetméterrel egészíti ki a helyiségeket, és flexibilisen használható alsó, gyermek- vagy dolgozószobaként. Mindkettő élvez egy csendes elhelyezést, valamint nagy ablakokat, amelyek kellemes megvilágítást biztosítanak.

Az apartmanhoz tartozik egy saját, száraz és biztonságos pincetárgyaló is, amely a 20. emeleten található és értékes további tárolóhelyet kínál.

Ez a háromszobás lakás a jól átgondolt alaprajzával, a két személyfelvonóval biztosított akadálymentes eléréssel, valamint a ház saját 24 órás portásszolgálatával és videófelügyelet alatt álló bejárattal rendelkező kiváló szolgáltatási és biztonsági szabvánnyal győz meg. Ideális feltételeket biztosít azoknak a vásárlóknak, akik egy jól elérhető és gondozott lakóövezetben egy saját igényeiknek megfelelően kialakított és beköltözhető lakást keresnek.

Helyszín A Kienbergstraße Berlin délkeleti Marzahn kerületében, egy északkeleti városrészben található. A lakóövezet jelentősen különbözik a környéken ismert nagy lakótelepektől, és kiváló természetközelségével tűnik ki a város közepén. A Kienbergstraße és a műemlékvédelmi területben álló Alt-Marzahn falu körüli területén egy jól kialakított település található, amely laza elrendezésű egy- és kétcsaládos házakból áll saját kerttel, ami a városrésznek egy nyugodt, majdnem falusi jelleget ad.

A napi szükségletek kielégítéséhez gyalogosan elérhetőek szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak és kisebb szaküzletek. Nagyobb bevásárlásokhoz vagy bevásárlóutakhoz ajánlott az Eastgate bevásárló- és élményközpont a Marzahner Promenade-n, amely körülbelül 150 üzlettel és szolgáltatóval, valamint egy kiterjedt gastronómiai kínálattal rendelkezik, és csak néhány perc autóútra található.

Egy sűrű hálózat óvodákkal, általános és középiskolákkal biztosítja a legkisebb családtagok flexibilis és szükség szerinti gondozását, valamint egy teljes körű iskolai képzést.

A lakóhelyhez tartozó Világkertek nemzetközi témakertjeivel - a japán kerttől az orientális kertig -, valamint számos játszótérrel és labirintussal hívja a szabadidős és a közeli pihenést. A város határain túl is ismert a felvonó, amely a Világkerteken át a Kienberg csúcsára szállít. A Wolkenhain kilátóterasz lenyűgöző pánorámát nyújt Berlin felett. A szomszédos Wuhletal bővíti a természeti kínálatot a Wuhle-folyás mentén nyugodt sétáló- és kerékpárutakkal.

Egy pár perces sétára lévő busz- és villamosmegálló, a gyalogosan elérhető Marzahn S-Bahn állomás, valamint a közeli Kienberg / Gärten der Welt metróállomás biztosítja a gyors és kényelmes kapcsolatot a berlini központtal és a szomszédos kerületekkel. Az autóvezetők számára a Landsberger Allee és az L33 út is biztosít gyors csatlakozást nem csak a belvárosba, hanem az A10-es autópályára is.

NAPONTI SZÜKSÉGLETEK ÉS ELLÁTÁS

+ Amazon Locker, gyógyszertár, virágbolt, DHL csomagautomata, pénzautomata, posta | 0,2 - 1,2 km + benzinkút & elektromos autó töltőállomás | 0,4 - 0,7 km + Action, ALDI, dm, Norma, Penny, Rewe, Steinecke | 0,5 - 1,3 km + Eastgate (bevásárló- és élményközpont 150 üzlettel és szolgáltatóval, köztük dm, Douglas, Fielmann, H&M, McPaper, Media Markt, Rewe, Rossmann, Thalia, Vitalia) | 1,7 km

SZABADIDŐ & KÖZELI Pihenés

+ Gyerekszínpadok, pingpong asztal | 0,2 - 0,9 km + Világkertek (park, felvonó, játszótér, labirintus, olasz reneszánsz kert) | 0,7 km + Kienberg kilátóval a Wolkenhain és természetes bobpályával | 1,4 km + Le Prom (pl. bowling, női fitnesz, UCI mozi, játék és élményvilág gyerekeknek, éttermek) | 1,6 km + Úszómedence "Helmut Behrendt" | 1,9 km

GYEREKGYÓGYÁSZAT ÉS ISKOLAI KÉPZÉS

+ Óvodák, pl. FiPP Hummelburg, Gartenkinder Biesdorf, KienbergKrabben (az épületben), Kinderstube, Kneipp Tausendfuß, Sonne, Traumland, Waldhäuschen | 0 - 1,6 km + Általános iskolák, pl. An der Geißenweide, An der Mühle, Beatrix-Potter, Johann-Strauss, Peter Pan, Unter dem Regenbogen | 0,6 - 3,0 km + Középiskolák, pl. Caspar-David-Friedrich-Schule, Ernst-Haeckel-Schule, Sartre-Gymnasium, Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium | 0,8 - 2,7 km

KOZLEKEDÉS

+ Bushaltestelle Schragenfeldstraße (154, 192) | 0,2 km + Tramhaltestelle Schragenfeldstraße (16, 18, 27, M6, M8, M17) | 0,2 km + S Marzahn (S7, Tram 16, M6, Bus 191, 192, 195, 291, X54) | 1,5 km + U Kienberg / Gärten der Welt (U5) | 2,8 km

További információk

Egyéb

Minden információt a megbízónk által nyújtott adatok alapján közölünk, és nem vállalunk garanciát a teljesítmény, a pontosság vagy az aktuális állapot tekintetében.

Energiatanúsítvány

Az energiaigazolvány a megtekintés során lesz bemutatva.

Kulcsszavak

Parkolóhely rendelkezésre áll, telkes terület: 7.470,00 m², hálószobák száma: 2, fürdőszobák száma: 1, szövetségi állam: Berlin, 20 emelet, lakás száma: 76