Kapitalanlage in Konstanz: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Konstanz bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68,4 m²** und einem nach Süden ausgerichteten Balkon überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Schnitt und ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der überdachte Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Laminat- und Fliesenböden. Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten, ebenso wie ein eigener Kellerraum.

**Besondere Merkmale:** * Überdachter Südbalkon * Eigene Garage (separat erwerbbar für 15.000 €) * Kellerraum * Vermietet seit Dezember 2025 * Gepflegter Zustand nach Renovierung 2026 * Inklusive Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Konstanz, nahe der Universität. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Universität und die generell angespannte Wohnungssituation in Konstanz machen diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger, da Wohnungen dieser Größe erfahrungsgemäß sehr gefragt sind.