Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Trossingen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** stellt eine attraktive Kaufgelegenheit dar, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **27,5 m² Wohnfläche** eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist klar vom separaten Schlafzimmer getrennt, was für diese Wohnungsgröße eine angenehme Wohnstruktur schafft. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

**Innenbereich** Der Wohnraum bietet Platz für eine kleine Essecke und einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Die praktische **Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und raumhoch gefliest. Ein besonderes Plus ist der **separate Abstellraum im Erdgeschoss** mit ca. 8 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 27,5 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1993 * Etage: 1. OG * Separate Einbauküche * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Separater Abstellraum (ca. 8 m²) * Heizungsart: Strom * Hausgeld (inkl. Rücklage): ca. 92,00 EUR/Monat (seit 01.01.2025) * Keine Garage/Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Trossingen**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Trossingen, bekannt als Musikstadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zur Natur. Die **Anbindung an die A81** ist hervorragend, was schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen oder Rottweil ermöglicht.