Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Heidenheims

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schnaitheim in Heidenheim.

Die Wohnung ist ideal für Familien, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich bieten, sowie einen **hellen Wohnbereich**, der als gemeinsamer Treffpunkt dient. Mit insgesamt **zwei Badezimmern** ist auch für Komfort im Alltag gesorgt. Die Wohnung ist als **4+kk** klassifiziert und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * 1 Balkon * Garage vorhanden * Energieverbrauchsausweis: 79,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C * Heizung: Fernwärme * Baujahr: 1975 * 13 Etagen im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Schnaitheim, einer der begehrtesten Wohnlagen Heidenheims. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 ist in ca. 5-7 Minuten erreichbar, die B19 in ca. 3-5 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 2-4 Minuten).