Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Allensbach mit Hobbyraum

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich durch einen **eigenständigen Hauseingang** und eine **durchdachte Raumaufteilung** auszeichnet. Die Wohnung wurde **frisch gestrichen** und mit **neuem Vinylboden** ausgestattet, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Sie besticht durch ihre Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof und bietet als besonderes Highlight eine **großzügige Terrasse in Südausrichtung**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **90 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die durch zahlreiche Fensterfronten viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist der **geräumige Hobbyraum von 15 m²**, der bequem per Aufzug erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse in Südausrichtung * Separates WC mit Fenster * Neuer Vinylboden * Frisch gestrichen * Geräumiger Hobbyraum (ca. 15 m²) * Aufzug * Eigener Hauseingang

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Allensbach, einer beliebten Gemeinde am Bodensee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Konstanz und Radolfzell. Die B33 und die A81 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die attraktive Uferpromenade und der hohe Freizeitwert machen Allensbach zu einem begehrten Wohnort. Die Kliniken Schmieder und die Universität Konstanz sind ebenfalls schnell erreichbar.