Raffinierte 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinauenblick in Rastatt

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rastatt und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der sogar direkt von der Tiefgarage zur Wohnebene führt.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren raffinierten Schnitt und ein außergewöhnliches Raumgefühl, insbesondere durch die Deckenhöhe von über drei Metern im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Sie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, renovierten Zustand mit hochwertigem Granitboden in den Wohnräumen.

**Innenbereich:** Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche (Baujahr ca. 2014, im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Nur wenige Dachschrägen beeinträchtigen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Südausgerichteter Balkon** mit unverbaubarem Blick in die Rheinauen * **Einbauküche** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** * Geräumiger Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller * Aufzug bis zur Wohnebene * Angenehme Bewohnerstruktur für ein harmonisches Wohnklima * Großer Innenhofbereich

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage in Rastatt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt sowie Grünflächen und die Rheinauen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die A5 ist ausgezeichnet.