Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen mit Wohnrecht

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Leinfelden-Echterdingen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit ihren 96,8 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie ist seit 1998 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von **967,27 EUR**. Ein besonderes Merkmal ist das lebenslange Wohnrecht der Mieter, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: 96,8 m² * **Zimmeranzahl**: 4 * **Verfügbar**: Sofort (mit bestehendem Mietverhältnis und Wohnrecht) * **Nebenkosten**: Monatliches Hausgeld von 394 EUR (davon 283,22 EUR umlegbar) * **Heizungsart**: Fernwärme * **Provision**: Keine Käuferprovision

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Echterdingen, nahe dem Ortsrand im Gebiet 'Gärtlesäcker'. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Umgebung.