Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Garbsen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **67,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** in Garbsen-Berenbostel. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten pro Haus, was eine **ruhige und familiäre Nachbarschaft** garantiert.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur **Süd-Loggia**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Zwei gut nutzbare Dachbodenräume für zusätzlichen Stauraum * Hobbykeller für Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt * Großer Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Ruhige Sackgassenlage in einem gepflegten Umfeld * Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Garbsen-Berenbostel, einem gefragten Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte in fußläufiger Entfernung sehr gut. Freizeitmöglichkeiten wie der Blaue See und die "Garbsener Schweiz" sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und guter Erreichbarkeit der B6 sowie der Autobahnen A2 und A7.