Zentral gelegene 100m² Wohnung mit Balkon in Schwerte

Diese großzügig geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen Lage** von Schwerte-Mitte und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und einen charmanten Wohnbereich mit Erker, der für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC erhöhen den Komfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Nutzung eines **Gemeinschaftsgartens** möglich * Hohe Decken und Erker schaffen ein großzügiges Raumgefühl * Flexibler Grundriss

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schwerte-Mitte, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Grünflächen und das Ruhrufer laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit der B236, A1 und A45 sowie des Bahnhofs Schwerte und mehrerer Buslinien. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.