Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Burghausen

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer charmanten Wohnanlage aus dem Jahr **1990** in bester Lage von Burghausen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **62,07 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Ein separater Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche (Einbauküche verbleibt in der Wohnung) sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Garderobenbereich und ein Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **62,07 m²** Wohnfläche * Helle Räume und gute Raumaufteilung * **Westbalkon** * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Kellerabteil * Hausgeld: **€ 260,00** monatlich * Baujahr: **1990** * Kein Aufzug vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die hervorragende Lage in Burghausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt, der Wöhrsee und die längste Burg der Welt laden zum Erkunden ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Autobahnen (A94, B12) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof) sehr gut. München ist ca. 100 km entfernt, Salzburg ca. 50 km.