Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuwertigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Oberkirch-Bottenau, die einen atemberaubenden Blick auf die St. Wendel-Kapelle bietet. Das **schlüsselfertige Objekt** befindet sich in einem **KfW-Effizienzhaus 55** und besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss auf **113 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist Teil eines **kleinen Neubauprojekts mit nur vier Wohneinheiten** in ruhiger und sonniger Südausrichtung.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt mit einem ansprechenden Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich und die offene Küche übergeht. Sie verfügt über drei helle Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein zugeordneter Speicherraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **inklusive einer hochwertigen Einbauküche** mit Markengeräten angeboten.

**Ausstattung:** * **Sonnige Dachterrasse als Loggia** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * **Hochwertige Einbauküche** im Wert von 16.541 EUR * **Zwei PKW-Stellplätze** (Tiefgarage und Außenstellplatz) * Eigener Speicherraum * Kabel- und Sat-TV-Anschluss * Massive Bauweise

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Trottbergstraße 29 im Ortsteil Bottenau von Oberkirch. Bottenau bietet einen eigenen Kindergarten und eine Gemeindehalle. Die Anbindung an das nahegelegene Oberkirch ist hervorragend – bequem erreichbar mit Bus, Auto oder Fahrrad über einen ausgebauten Radweg. Das gesamte Grundstück umfasst 1.027 m², wobei die Gartenfläche den beiden Maisonettewohnungen als Sondernutzungsrecht zugeteilt ist. Die Wohnung ist **zeitnah bezugsfrei**.