Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Tiefgarage
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Nürnberg
2056 további ingatlan Nürnberg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 20:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Nürnberg bietet auf **93 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen gehobenen Ausstattungsstandard. Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit direkt Erträge erwirtschaftet.
**Umfassend saniert im Jahr 2015**, präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein vollwertiges Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Die **vollständige Barrierefreiheit** macht die Wohnung zudem besonders zukunftssicher und für eine breite Zielgruppe attraktiv.
Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind:
* **Stellplatz in der Tiefgarage** (zusätzliche 20.000€) für bequemes und sicheres Parken * Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Zustand** nach Modernisierung 2015
Die Wohnung vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und eine attraktive Kapitalanlage in einem – eine Gelegenheit, die Investoren und Eigennutzer gleichermaßen ansprechen wird.
**Lage** Die Lage in Nürnberg-Wetzendorf überzeugt durch ihre **ausgezeichnete Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof in nur 13 Minuten. Der Nürnberger Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar. Wetzendorf ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die ruhige, grüne Wohnlage verbindet stadtnahes Leben mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
59/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 20:00 órától