Exklusive Neubauwohnung in Winterberg mit Balkon

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in der neu entwickelten Residenz "Haus Smaragd" in Winterberg.

**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im renommierten "Haus Smaragd", einer KFW70-zertifizierten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, die aus einem ehemaligen Traditionshotel entstanden ist. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohngefühl und historischem Charme in einem der schönsten Ortsteile von Winterberg. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Feriendomizil konzipiert, wobei eine kommerzielle Vermietung an wechselnde Feriengäste nicht gestattet ist.

**Innenausstattung** Die Wohnung wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über **1 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Die offene Wohnküche (2+kk) und die **neue Fußboden-Pellet-Zentralheizung** mit Solarthermie sorgen für wohlige Wärme. Alle Fenster, Türen und Leitungen wurden erneuert, ebenso wie die gesamte Elektrik. Die Wohnfläche beträgt **59,7 m²**.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität (KFW70 Standard)** * **Balkon** (ca. 6,50 m²) mit Südausrichtung * Fußboden-Pellet-Zentralheizung mit Solarthermie * Moderne Bäder * Wärmedämmung der Außenwände * Neue Fenster und Türen * Erneuerte Elektrik und Versorgungsleitungen * Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen (Wallboxen) * Separate Hauseingänge für jede Einheit

**Lage** Die Immobilie liegt im malerischen Ortsteil Elkeringhausen von Winterberg. Das Zentrum von Winterberg und das Skiliftkarussell sind nur **3 km entfernt**. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Radfahren in der Bike Arena Sauerland. Genießen Sie die Ruhe und die Natur des Hochsauerlandes.