Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Oederan mit Stellplatz

Diese charmante Erdgeschosswohnung in solider Massivbauweise befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oederan und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine schnelle Vermietung anstreben.

**Im Überblick:** Die Wohnung wurde ca. 1976 erbaut und im Jahr 1995 umfassend kernsaniert. Sie befindet sich im Hochparterre und ist sofort verfügbar. Derzeit ist die Wohnung leerstehend, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Der **renovierungsbedürftige Zustand** bietet die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert nachhaltig zu steigern.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für Entfaltung bieten. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und gemeinschaftliche Bereiche wie ein Trockenraum oder Dachboden sowie ein Außenwäscheplatz stehen zur Verfügung.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Sofort verfügbar** * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Außenstellplatz** vorhanden (kann übernommen werden) * Eigenes Kellerabteil * Massivbauweise * Baujahr ca. 1976, Kernsanierung 1995 * Renovierungsbedürftig – Potenzial für Wertsteigerung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Oederan, einer Stadt bekannt für ihre Miniaturschau "Klein-Erzgebirge". Die Lage zwischen Chemnitz und Freiberg bietet eine gute Anbindung an größere Städte über die B 173 und die A4. Die Infrastruktur in Oederan ist gut ausgebaut und umfasst Supermärkte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und den historischen Eisenbahnviadukt Hetzdorf. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab.