Kapitalanlage in Michelstadt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Michelstadt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist seit ca. 2005 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **502 € (6.024 € p. a.)**. Die Mieterin wünscht eine Fortführung des Mietverhältnisses, was eine stabile Einnahmesituation garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne, eine praktische Abstellkammer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **62 m²**.

**Ausstattung** * Balkon * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Abstellkammer * Kellerabteil * Außenstellplatz * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Wohnlage** von Michelstadt. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig gelegen. Die gute Anbindung an die B45 und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine komfortable Mobilität. Die Natur des Odenwaldes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.