Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Diese helle und großzügige **4-Zimmer-Eigentumswohnung** in Zell im Wiesental bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch hohe Decken und große Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.150 € monatlich.

**Ausstattung** * **Süd-Balkon** mit einer Fläche von 2,70 m² * Zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 33 m² * **Zwei Stellplätze** im Innenhof sind im Kaufpreis enthalten * Das Gebäude steht unter Denkmalschutz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **ruhiger, aber zentraler Lage** von Zell im Wiesental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit direkter Auffahrt zur B317 und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) in Richtung Lörrach, Basel und Freiburg. Die umliegende Berglandschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.