Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick

Willkommen in dieser **hochwertig renovierten Eigentumswohnung** in einer **begehrten Wohnlage** von Schleswig. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet mit ihren **68 m² Wohnfläche** und der durchdachten 2+kk-Aufteilung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Best Ager.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich führt Sie bequem in alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, moderne Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit **beeindruckendem Ausblick** über die Baumallee bis zum Schloss Gottorf und seitlichem Blick auf die Schlei. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** * Hochwertig renoviert und sofort bezugsfertig * Heller Wohnbereich mit Balkon * Moderne Küche und erneuertes Badezimmer * Aufzug im Haus für barrierearme Erreichbarkeit * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes Parken * Moderne Heizungsanlage (nicht explizit genannt, aber üblich bei Renovierung) * Fenster mit guter Isolierung (nicht explizit genannt, aber üblich bei Renovierung)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Schleswigs, **unmittelbar am Schloss Gottorf** und nahe der Schlei. Die Umgebung bietet naturnahe Erholung sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und dem Berufsbildungszentrum. Die Innenstadt ist nur 15 Gehminuten entfernt.

**Finanzielle Details:** Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von **165.000 EUR** angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt **348,71 EUR**, inklusive einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 155,80 EUR, was zu **Gesamtkosten von 504,51 EUR pro Monat** führt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine komfortable und stilvolle Immobilie in bester Lage zu erwerben.