Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese **ca. 82,3 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019** in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort, der durch **Fußbodenheizung**, eine Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Fenster gewährleistet wird. Sie ist bequem **barrierefrei über einen Aufzug** erreichbar und eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien sowie Best Ager.

Das Innere der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem **großen Süd-West-Balkon** bietet. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die **moderne, hochwertige Einbauküche** ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Für stilvolles Ambiente sorgen Eichenparkett und hochwertige Fliesen. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** – eines mit Badewanne und ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone (Süd-West-Ausrichtung am Wohnbereich) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Wohnraumlüftungssystem * Dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Einbauküche * Zwei Badezimmer (Wannenbad und Duschbad) * LAN-Anschlüsse * Eichenparkett und Fliesenböden * Separater Abstellraum im Keller * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg-Barmbek-Süd, einem urbanen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Meile bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Parks und Wasserlagen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.