Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wiesbaden

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Wiesbaden-Bierstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde **2020 umfassend renoviert**, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert wurde. Sie verfügt über zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden sowie Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Umfassende Renovierung im Jahr 2020 * Separate Küche (Eigentum der Mieterin, nicht Teil des Angebots) * Separater Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung * Ruhige Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich daher **ideal für Kapitalanleger**. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gut gefüllte Rücklagenkasse.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Wiesbaden-Bierstadt, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, Mainz, Frankfurt und den internationalen Flughafen ist hervorragend. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet zudem hohe Lebensqualität.