Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in München als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr **2006** befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing-Allach und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **51 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Die bereits integrierte **Einbauküche** fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Das Besondere ist der **Maisonette-Charakter** mit einem separaten Schlafbereich auf der oberen Ebene, der für eine klare Strukturierung der Wohnräume sorgt. Ein **Balkon** mit 2,50 m² Fläche lädt zum Entspannen ein.

* Baujahr: **2006** * Wohnfläche: **51 m²** * Zimmer: **2** (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Heizung: Fußbodenheizung * Besonderheit: Maisonette-Schnitt * Außenbereich: Balkon (2,50 m²) * Stellplatz: Duplex-Garagenstellplatz im Preis inbegriffen * Aktuelle Kaltmiete: **990 €/Monat**

Die Wohnung liegt im **gefragten Münchner Westen** (Untermenzing-Allach), einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das attraktive Angebot ab.