Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Sale-and-Lease-back in Bestlage

Diese **ca. 92 m²** große Eigentumswohnung in Bad Kissingen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite durch ein Sale-and-Lease-back-Modell. Die aktuelle Eigentümerin bleibt wohnen und zahlt **950,00 € Kaltmiete** pro Monat, was Ihnen ab dem ersten Tag Einnahmen sichert.

Die Wohnung wurde ursprünglich als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und bietet heute eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie befindet sich im **ca. Baujahr 2006** in einem gepflegten Gebäude auf einem **905 m²** großen Grundstück. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung, edle Parkettböden in allen Wohnräumen und ein geräumiges Tageslichtbad unterstrichen. Ein elektrischer Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 24 m² große Terrasse** mit Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien * Elektrische Rollos an allen Fenstern * Barrierefreier Zugang dank Aufzug und ebenerdigem Zugang * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung

Die Lage in Bad Kissingen, direkt an der Promenade und mit **unverbaubarem Blick ins Grüne** sowie auf die Fränkische Saale, ist erstklassig. Sie genießen die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt sind. Die Nähe zu Kurparkanlagen und dem Rosengarten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser **UNESCO-Welterbe-Stadt**.