Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Wahren mit Denkmalschutz

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60 m²** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Wahren. Das Gebäude wurde **ursprünglich 1937 erbaut** und im Jahr **2008 umfassend kernsaniert**, wobei die gesamte Anlage unter **Denkmalschutz** steht und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Sie bietet ein charmantes Wohnambiente, das historischen Charakter mit modernem Komfort vereint. Die Wohnfläche von 60 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Kernsaniert im Jahr 2008 * Denkmalschutz * Lichtdurchflutet und gut geschnitten * Wohnfläche: 60 m² * Kaufpreis: 135.000 EUR

**Lage** Leipzig-Wahren ist ein charmanter Stadtteil im Leipziger Norden, der städtisches Leben und naturnahe Ruhe ideal verbindet. Die gewachsene Struktur, viel Grün und eine angenehme, familiäre Atmosphäre prägen das Bild. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und wichtiger Arbeitgeber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge an der Weißen Elster oder am Auensee sowie Wassersport im Leipziger Neuseenland sind in unmittelbarer Nähe.