Kapitalanleger-Traum in Dresden: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta, erbaut um **1900** und aufwendig **2004 saniert**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **55,1 m²** und einem attraktiven Grundriss ist sie ideal vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Einbauküche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das typisch für die innerstädtische Bebauung Dresdens ist.

**Highlights der Wohnung:** * **Wohnfläche:** 55,1 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** ca. 1900, Sanierung 2004 * **Ausstattung:** Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon * **Besonderheit:** Sehr gut vermietet, ideal für Kapitalanleger * **Kellerabteil:** Separates Abteil vorhanden

Die Lage in Dresden-Cotta, einem gründerzeitlich geprägten Stadtteil im Westen Dresdens, ist äußerst attraktiv. Mit nur **4 km Entfernung zum Stadtzentrum** und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 1 in nur 10 Minuten ins Zentrum) sind Sie bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad "Elbamare" sind bequem erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B6 und der A4 rundet die hervorragende Infrastruktur ab.