Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Amtzell

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **118,30 m²** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Amtzell und besticht durch ihren nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon mit Abendsonne.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen. Sie ist **sofort beziehbar** und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Baden-Württemberg zu leben. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, diese Wohnung mit der daneben liegenden 4-Zimmer-Wohnung zu einer großen Wohneinheit zu verbinden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **118,30 m²** Wohnfläche * Überdachter Balkon nach Westen ausgerichtet * **Garage** mit zusätzlichem Abstellraum * Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **2018** * Energieausweis vorhanden: **Endenergieverbrauch 94,4 kWh/(m² x a), Effizienzklasse C** * Sofort beziehbar

Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Amtzells mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahn München-Lindau ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sowie die Städte Wangen, Ravensburg, Tettnang und Lindau am Bodensee sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.