Stilvolle Terrassenwohnung in begehrter Stuttgarter Lage

Diese **lichtdurchflutete Terrassenwohnung** im beliebten Stuttgarter Stadtteil Dachswald besticht durch ihren besonderen Charme und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969**, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, wobei der Arbeitsbereich bei Bedarf problemlos in ein **drittes Schlafzimmer** umgewandelt werden kann. Ein separates WC und ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2014 modernisiert**, inklusive Bad, WC, Türen, Böden, Wandbelägen und Küche sowie neuen Fenstern.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **Terrasse** für entspannte Stunden * **Modernisiertes Badezimmer** und separates WC * **Neuwertige Küche** * Zusätzlicher Abstellraum gegenüber der Wohnung * **Garage** vorhanden * Rücklagen des Gebäudes: **156.665,65 €** (Stand 31.12.2024)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße am Dachswaldweg, idyllisch am Rand des Elsentals. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität mit stilvollen Altbauten und altem Baumbestand. Das nahegelegene Elsental lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Dachswaldweg" (Linie 82) befindet sich direkt gegenüber, und der Flughafen Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Vaihingen und Kaltental.