Exklusive Isar-Maisonette in München: Luxus, Natur & Wellness

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Neubau-Ensemble aus dem Jahr 2016** und bietet auf ca. **165,8 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl.

**Hochwertige Materialien und durchdachtes Design** prägen das Interieur. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch **bodentiefe Fensterfronten**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Eine **exklusive Designküche mit Premium-Geräten** lässt keine Wünsche offen. Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Besonderheiten:** * **Private Sauna** im Untergeschoss für pure Entspannung * Zwei großzügige Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit * **Ca. 33,21 m² Nutzfläche** und ca. 33,14 m² Terrassenfläche * **Drei Schlafzimmer** und insgesamt drei Badezimmer * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** mit Wallbox (zzgl. 30.000 €) * **Hochwertige Einbauküche und Möbel** im Wert von ca. 75.000 € sind inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt direkt am Isarhochufer in Harlaching, einer der grünsten und exklusivsten Lagen Münchens. Profitieren Sie von der **unmittelbaren Nähe zum Perlacher Forst und den Isarauen**, ideal für Sport und Erholung. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (U1, Tram 15/25) hervorragend. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.