Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **hervorragende Lage** und **moderne Architektur** besticht. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Wohnqualität legen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer (2+kk)** und eine Wohnfläche von **ca. 65,7 m²**. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die **hochwertige Ausstattung** mit dreifach verglasten Fenstern und moderner Schallschutzisolierung garantiert Ruhe und Behaglichkeit.

* **Neubau-Erstbezug** * **Effizienzhaus 40 QNG** mit Wärmepumpe * **Großzügiger Balkon/Terrasse** für Entspannung im Freien * **Barrierefreier Zugang** für Komfort in jedem Lebensalter * **Inkludierter Kellerraum** im Kaufpreis enthalten * **Tiefgaragenstellplatz** optional erwerbbar

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** von Donaueschingen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B31 sowie die Autobahn A81 optimal. Der Bahnhof Donaueschingen mit direkten Verbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.