Skip to main content
Stilvolle Altbauwohnung mit Wohnrecht in Bestlage Berlins - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóLakás

Stilvolle Altbauwohnung mit Wohnrecht in Bestlage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

499 000 EUR
5253 EUR/m²
2
szoba
95
1/1
emelet
Kiváló állapot
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Berlin

18702 további ingatlan Berlin-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1908
Állapot:Kiváló állapot

Leírás

Erleben Sie den Charme einer **stilvollen Altbauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Kurfürstendamm. Diese ca. **95 m²** große Wohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908** und besticht durch historische Details wie Fischgrätenparkett und Stuckdecken.

Die Wohnung verfügt über **ca. 3,52 m hohe Decken**, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet.

**Besonderheiten:** * **Historisches Ambiente:** Fischgrätenparkett, Stuckdecken * **Großzügige Raumhöhe:** ca. 3,52 m * **Außenbereich:** Balkon zum ruhigen Innenhof * **Lage:** Bevorzugte Wohnlage in Berlin-Charlottenburg * **Attraktive Preisgestaltung:** Reduzierter Kaufpreis aufgrund eines lebenslangen Wohnungsrechts

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Die positive Wertentwicklungsprognose für die Berliner City-West bis 2035 macht diese Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer seltenen Gelegenheit.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Erkély
Pince

Elhelyezkedés

Város:Berlin
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

57/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

54
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

20
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

62
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

56
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

15
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. április 22.

Költségek

Finanszírozás

2023 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától