Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Ostfildern

Diese **helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss besticht durch ihre **attraktive Lage** in einer ruhigen Wohngegend von Ostfildern. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist **sehr gut gepflegt** und bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug. Die Wohnung selbst verfügt über eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre **großzügige, überdachte Terrasse** mit direktem Zugang zu einer Gartennutzung – eine seltene Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen separaten Essbereich, die beide Zugang zur Terrasse haben. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist praktisch neben dem Essbereich gelegen.

**Ausstattung:** * Großzügige, überdachte Terrasse * Gartennutzung * Aufzug im Gebäude * Separates WC * Helles und freundliches Treppenhaus * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, nahe einem Wald und Streuobstwiesen, was eine hohe Lebensqualität im Grünen garantiert. Die Anbindung ist dennoch hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, die Stadtbahnhaltestelle "Parksiedlung" erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie bequem nach Nellingen, Scharnhauser Park und Ruit sowie in ca. 20 Minuten direkt ins Stuttgarter Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den Flughafen Stuttgart ist ebenfalls optimal.