Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Gartenanteil

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Parthenstein.

Die Wohnung bietet mit ihren **ca. 58 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster, was für Tageslicht und Belüftung sorgt. **Kunststofffenster mit Außenrollläden** erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Zuletzt wurden die Fassade mit Dämmung, die Fenster und das Dach (2019) erneuert. **Die Heizung wurde 2023 erneuert**, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über **zwei eigene Abstellräume im Keller**, von wo aus auch der Garten zugänglich ist. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich kann der **Dachboden zum Wäschetrocknen und als Abstellfläche** genutzt werden. Ein Pachtgarten kann bei Interesse übernommen werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad * Separate Zimmerbegehung * Kunststofffenster mit Außenrollläden * Zwei Kellerabstellräume * Waschmaschinenstellplatz im Keller * Dachbodenabstellfläche * Pachtgarten optional * Hausgeld: ca. 415,00 € mtl. (davon ca. 330,49 € Betriebskosten)

Die Wohnung liegt in **sehr ruhiger Lage** im Ortsteil Großsteinberg der Gemeinde Parthenstein. Die waldreiche Umgebung lädt zu Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an Leipzig ist sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten gegeben. Die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar.