Exklusives Loft-Apartment mit Spitzboden in Erkrath
Düsseldorf, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Düsseldorf
1404 további ingatlan Düsseldorf-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1983** in begehrter Lage von Alt-Erkrath. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein helles und freundliches Wohnambiente bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon bildet das Herzstück und wird durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche und allen Geräten, ein Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt durch einen neuen Teppichboden und glatt gespachtelte Wände modernisiert und befindet sich in einem **gepflegten Zustand**.
**Besonderes Highlight ist der hochwertig ausgebaute Spitzboden** mit ca. **100 m² zusätzlicher Nutzfläche**. Über eine massive Echtholztreppe erreichen Sie diesen beeindruckenden Bereich mit über 5 Metern Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und viel Tageslicht – ein Ambiente mit echtem Atelier- und Loftcharakter. Ein **eigenes Badezimmer mit Dusche** macht diese Ebene vielseitig nutzbar als Studio, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Alt-Erkrath mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A46 sowie an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist hervorragend. Das nahegelegene Neandertal und der Unterbacher See bieten hohe Freizeitwerte.
**Kaufpreis:** Der Kaufpreis für die Wohneinheit beträgt **415.000 €**, der Carportstellplatz wird mit **10.000 €** separat berechnet. Der **Gesamtkaufpreis beträgt 425.000 €**.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
73/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 21.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától