Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **ca. 1965** in einer attraktiven und zentralen Lage von Bremerhaven.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und modernen Ausstattungsdetails. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Das Hausgeld beträgt **ca. 305 € monatlich**, wovon ca. 90 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen **Süd-Ost-Balkon**. Die gegenüberliegende Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde mit neuem **Vinylboden in Holzoptik** ausgestattet und die Wände sowie Decken sind frisch gestrichen (ca. 2025). Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über neue Fliesen und eine geräumige Dusche. Die gesamte **Elektroinstallation wurde erneuert** und entspricht heutigen Sicherheitsstandards.

**Ausstattung** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Süd-Ost-Balkon** * Moderne, renovierte Küche und Bad * Neue Elektroinstallation (dreidrahtig, FI-Schutzschalter) * Neue Vinylböden in Holzoptik * Eigene Keller- und Dachbodenabteile * Gas-Zentralheizung (ca. 2003) * Gedämmtes und isoliertes Dach * Garage kann bei Bedarf angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Geestemünde, zentral und dennoch ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt direkt vor der Haustür bietet frische Produkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt). Schulen, Kitas und die Hochschule sind gut erreichbar. Naherholung bieten der Bürgerpark und die Weserwiesen. Die Anbindung an die B6 und A27 ist ebenfalls sehr gut.