Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóLakás

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

260 000 EUR
4483 EUR/m²
2
szoba
58
0
emelet
D
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 9.53 m²

Több hirdetés itt: Hamburg

8391 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1986
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:D
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem ruhigen Wohnhaus mit nur sechs Parteien in Hamburg.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. **58,63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einem **hervorragenden Zustand** und kann sofort bezogen werden, bietet aber auch Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Küche ist mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet, verfügt über ein Ceranfeld und einen Dunstabzug. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

**Besondere Highlights**: * **Ca. 9,53 m² großer Balkon** in Ostausrichtung, kürzlich saniert * **Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen * Separater Kellerraum * Gasheizung aus dem Jahr 2020 * Monatliches Wohngeld: **454 €** (inkl. 91 € Instandhaltungsrücklage)

Das im Jahr **1986 errichtete Gebäude** ist in einer zeittypischen Bauweise mit funktionalem Zuschnitt gehalten. Ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche zur Allgemeinbenutzung stehen zur Verfügung.

Die Wohnung liegt am nördlichen Rand von Bramfeld, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die Umgebung ist bekannt für ihre **hohe Wohnqualität**, die grüne Natur und angenehme Ruhe, kombiniert mit einer **sehr guten Anbindung** an die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min. mit dem Auto, 27 Min. mit der S-Bahn) und den Flughafen (ca. 20 Min. mit dem Auto, 20 Min. mit der S-Bahn). Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Alsterlauf und das Alstertal sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sind nur wenige Autominuten entfernt.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély(9.53 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

62/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

56
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

88
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

69
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

59
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. április 21.

Költségek

Finanszírozás

1054 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg | Seeki.eu