Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Leonding

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Oberösterreich. Die Wohnung bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist als offene Küche (3+kk) gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **südseitig ausgerichtete Balkon** mit ca. 4 m², der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung:** * Ca. **66 m² Wohnfläche** * Ca. **4 m² Südbalkon** * Ruhige Wohngegend * Kellerabteil * Parkmöglichkeiten entlang der Straße * Teil einer guten Nachbarschaft * Monatliche Betriebskosten (Rücklage, Verwaltung, Heizung) von ca. **365,00 EUR**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend**, die trotz der ländlich anmutenden Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die gute Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv.