Ehrenhausen an der Weinstraße, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in **Ratsch an der Weinstraße**, eingebettet in die malerische Natur der Südsteiermark. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **215 m² Wohnfläche** höchste Wohnqualität, Ruhe und Privatsphäre.
Das im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete und ab 2002 umfassend sanierte Haus besticht durch seine **lichtdurchfluteten Räume** und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung garantieren faszinierende Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge.
**Ausstattungshighlights:** * Parkähnlicher Garten mit ca. 10.037 m² Grundstück * Hochwertige Landhausdielen und Granitböden * Moderne Miele-Küche * Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse * Ca. 130 m² Kellerfläche mit Wintergarten * Zwei Garagenplätze
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Ruhe- und Aussichtslage im Naturpark Südsteiermark. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit der Region, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Außergewöhnliche suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in Ratsch an der Weinstraße, eingebettet in die malerische Natur der Südsteiermark. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität, Ruhe und Privatsphäre.
Das im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete und ab 2002 umfassend sanierte Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen und die südwestliche Ausrichtung garantieren faszinierende Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Ruhe- und Aussichtslage im Naturpark Südsteiermark. Genießen Sie die unvergleichliche Schönheit der Region, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Außergewöhnliche suchen.
