Mühlen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses geschichtsträchtige Haus im charmanten Wanderdorf Mühlen am Zirbitzkogel, das bereits 1618 urkundlich erwähnt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von **1161 m²** bietet dieses Objekt mit **208 m² Wohnfläche** und einem ausbaubaren Dachboden immenses Potenzial für Liebhaber von Altbauten und Handwerker.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit großzügig geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Wohnzimmer, WC, Küche, Bad, Arbeitszimmer sowie der Heizraum und Kellerräume. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Vorraum, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Bad und zwei Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die **uralten Tramdecken**, die den historischen Charme unterstreichen.
Das Objekt verfügt über eine **Holz-Zentralheizung** in Kombination mit einer Solaranlage. Das Haus wurde vor über 30 Jahren zuletzt saniert. Derzeit ist der Innenbereich sanierungsbedürftig, was es zur **idealen Gelegenheit für kreative Renovierer** macht, dieses Juwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Entrümpelung steht noch an.
**Lage & Potenzial:** Das Haus liegt inmitten des beliebten Wandergebiets Mühlen am Zirbitzkogel. Die große Grundstücksfläche und die Bausubstanz eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Aus- oder Umbau. Ein Hauptwohnsitz muss bei Kauf begründet werden. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses geschichtsträchtige Haus im charmanten Wanderdorf Mühlen am Zirbitzkogel, das bereits 1618 urkundlich erwähnt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1161 m² bietet dieses Objekt mit 208 m² Wohnfläche und einem ausbaubaren Dachboden immenses Potenzial für Liebhaber von Altbauten und Handwerker.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit großzügig geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Wohnzimmer, WC, Küche, Bad, Arbeitszimmer sowie der Heizraum und Kellerräume. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Vorraum, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Bad und zwei Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die uralten Tramdecken, die den historischen Charme unterstreichen.
Das Objekt verfügt über eine Holz-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Das Haus wurde vor über 30 Jahren zuletzt saniert. Derzeit ist der Innenbereich sanierungsbedürftig, was es zur idealen Gelegenheit für kreative Renovierer macht, dieses Juwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Entrümpelung steht noch an.
Lage & Potenzial: Das Haus liegt inmitten des beliebten Wandergebiets Mühlen am Zirbitzkogel. Die große Grundstücksfläche und die Bausubstanz eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Aus- oder Umbau. Ein Hauptwohnsitz muss bei Kauf begründet werden. Der Energieausweis ist in Arbeit.
