Geräumiges Wohnhaus mit lukrativer Tischlerwerkstatt in Hohenems

Dieses **solide Massivbauhaus** aus dem Jahr **1982** bietet mit einer Wohnfläche von ca. **185 m²** und einer großzügigen Nutzfläche von rund **217 m²** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in **Hohenems, Vorarlberg**, und besticht durch eine durchdachte Raumstruktur sowie ein außergewöhnliches Außenflächenangebot.

**Innenbereich und Komfort**

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Obergeschoss, das über das Stiegenhaus vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Für wohlige Wärme sorgen eine Gaszentralheizung, ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich und ein Schwedenofen im Wintergarten, die ein angenehmes Wohnklima garantieren.

**Attraktive Gewerbefläche**

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Tischlerwerkstatt mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt ca. **773 m²** (ursprünglich 298 m² aus 1969, erweitert um 475 m² in 1983). Diese ertragsstarke Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder diverse Gewerbebetriebe und stellt eine hervorragende Ergänzung zum Wohnraum dar.

**Ausstattung und Lage**

* **Bauweise:** Massivbau * **Heizung:** Gaszentralheizung mit Kachelofen und Schwedenofen * **Nutzfläche Gewerbe:** ca. 773 m² * **Wohnfläche:** ca. 185 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht spezifiziert * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hohenems, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Handwerker und Unternehmer.