See, Kematen am Innbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kematen am Innbach, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **rund 247 m²** bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus.
**Überblick:** Das Haus wurde ursprünglich 1990 erbaut und seitdem sukzessive ausgebaut, wobei die letzte Wohnung im Untergeschoss im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Es teilt sich in drei separate Wohneinheiten auf, die viel Privatsphäre und Flexibilität ermöglichen.
**Interieur:** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 76 m², das Obergeschoss über ca. 112 m² und das Untergeschoss über ca. 59 m². Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Wohnbereich und mindestens einem Schlafzimmer ausgestattet. Zusätzliche Zimmer, Bäder und WCs sorgen für Komfort.
**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine **Doppelgarage** sowie zusätzliche Stellplätze. Ein **großzügiger Garten**, der größtenteils nach Süden ausgerichtet ist und an landwirtschaftliche Flächen grenzt, bietet eine Oase der Ruhe. Mehrere überdachte Balkone laden zum Verweilen ein.
**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **herrlichen Ruhelage** in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Kematen am Innbach. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen unterstreicht die idyllische und friedliche Umgebung. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kematen am Innbach, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 247 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus.
Überblick: Das Haus wurde ursprünglich 1990 erbaut und seitdem sukzessive ausgebaut, wobei die letzte Wohnung im Untergeschoss im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Es teilt sich in drei separate Wohneinheiten auf, die viel Privatsphäre und Flexibilität ermöglichen.
Interieur: Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 76 m², das Obergeschoss über ca. 112 m² und das Untergeschoss über ca. 59 m². Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Wohnbereich und mindestens einem Schlafzimmer ausgestattet. Zusätzliche Zimmer, Bäder und WCs sorgen für Komfort.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Ein großzügiger Garten, der größtenteils nach Süden ausgerichtet ist und an landwirtschaftliche Flächen grenzt, bietet eine Oase der Ruhe. Mehrere überdachte Balkone laden zum Verweilen ein.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer herrlichen Ruhelage in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Kematen am Innbach. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen unterstreicht die idyllische und friedliche Umgebung. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
