Familienparadies in Wien: Haus mit Garten & Pool

Willkommen in diesem **2007 erbauten Einfamilienhaus** in Wien, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet und kaum noch zu finden ist. Dieses **geräumige und gut durchdachte Wohnjuwel** bietet eine **solide Ausstattung** und ist ideal für ein **modernes Familienleben**. Die **offene und großzügige Aufteilung** im Erdgeschoss mit einer ca. 44 m² großen Wohnküche, die durch große Verglasungen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, wird Sie begeistern. Ein Holzkamin sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

**Innenbereich** Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Untergeschoss bietet mit einem ca. 34 m² großen Hauptraum flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Heimkino, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer. Hier finden Sie auch den Wirtschaftsraum, eine Werkbank und viel Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * Äußerst großzügige Zimmergrößen * Holzkamin * Isolierfenster (Mehrfachverglasung) mit Außenbeschattung und Insektenschutz * **Klimaanlage** in allen Wohnräumen * Großzügige Terrasse mit Pergola * **600 m² großer Garten** mit Grillplatz, Aufstell-Pool und Baumhaus * Zeitlose und gut ausgestattete Wohnküche * **Kfz-Stellplatz** für bis zu drei Autos * Grundwasserpumpe im Garten

**Lage** Die Lage in Wien ermöglicht es Ihnen, das Naherholungsgebiet Donauauen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für die gesamte Familie inmitten einer Natur- und Wohlfühlumgebung.