Skip to main content
Familienparadies in Wien: Haus mit Garten & Pool - Ingatlan nézet 1 / 34
EladóHáz

Familienparadies in Wien: Haus mit Garten & Pool

Gerlichgasse, Wien, Republik Österreich

798 000 EUR
6729 EUR/m²
4
szoba
118.59
0/3
emelet
C
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Központi fűtés
Fűtés
788 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Wien

17382 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:2007
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Willkommen in diesem **2007 erbauten Einfamilienhaus** in Wien, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet und kaum noch zu finden ist. Dieses **geräumige und gut durchdachte Wohnjuwel** bietet eine **solide Ausstattung** und ist ideal für ein **modernes Familienleben**. Die **offene und großzügige Aufteilung** im Erdgeschoss mit einer ca. 44 m² großen Wohnküche, die durch große Verglasungen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, wird Sie begeistern. Ein Holzkamin sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

**Innenbereich** Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Untergeschoss bietet mit einem ca. 34 m² großen Hauptraum flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Heimkino, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer. Hier finden Sie auch den Wirtschaftsraum, eine Werkbank und viel Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * Äußerst großzügige Zimmergrößen * Holzkamin * Isolierfenster (Mehrfachverglasung) mit Außenbeschattung und Insektenschutz * **Klimaanlage** in allen Wohnräumen * Großzügige Terrasse mit Pergola * **600 m² großer Garten** mit Grillplatz, Aufstell-Pool und Baumhaus * Zeitlose und gut ausgestattete Wohnküche * **Kfz-Stellplatz** für bis zu drei Autos * Grundwasserpumpe im Garten

**Lage** Die Lage in Wien ermöglicht es Ihnen, das Naherholungsgebiet Donauauen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für die gesamte Familie inmitten einer Natur- und Wohlfühlumgebung.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 3
Fűtés:Központi fűtés
Légkondicionáló:Igen
Telekterület:788 m²

Felszereltség

Terasz
Kert(622 m²)
Pince(60.65 m²)
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Gerlichgasse
Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

58/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

66
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

44
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

48
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

55
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

72
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 21.

Költségek

Finanszírozás

3235 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.