Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Graz

Diese helle und geräumige **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz und besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit separatem WC. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer **innenliegenden Terrasse** bietet. Ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer: ein charmantes Galeriezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen * Moderne Einbauküche * Innenliegende Terrasse * Galeriezimmer im Obergeschoss * Separates WC im Erdgeschoss * Kellerabteil inklusive * SAT-TV im Preis inbegriffen * Optional: PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage anmietbar

Die Wohnung verfügt über eine **Energieklasse C** (HWB 87,9). Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine gute Infrastruktur legen.