Lakás és munka egyszerre

A kellemes lakóház körülbelül 1910-ben épült, és 1960 óta folyamatosan átalakították. Ez a sokoldalú ingatlan Grein városában a lakás és a munka összevonásának ideális lehetőségét kínálja.

Amikor a házba lép, a előszobába jut, onnan tovább a konyhába, amelyben az ebédlő is található. Egy folyosón keresztül jut el különböző helyiségekbe, köztük a mosószobába és a fürdőszobába, amelyben a WC is található, és amelyet 2020-ban teljesen felújítottak. Továbbá négy további terület áll rendelkezésére, amelyekben orvosi rendelőt lehet berendezni, így ideális orvosoknak, terapeutáknak vagy masszőröknek. A helyiségek szép állapotban vannak fürdőszobákkal és WC-kkel, valamint külön bejárattal.

Az ingatlan egy szép boltozatos pincét kínál, amely téglával falazott (borospince) és két garázssal, amelyek hozzáférést biztosítanak az udvarra, ahonnan a lakóépületbe lehet jutni.

Egy lépcsőn keresztül jutunk a felső emeletre, ahol további 8 szoba áll rendelkezésre. 2020-ben két nappalit, két gyermekszobát és a fürdőszobát, WC-vel együtt felújították. Ezen az emeleten található még egy hálószoba és egy iroda. A konyha, az ebédlő, a nappali és a gyermekszoba, amelyek egy keskeny folyosón keresztül érhetők el, még befejezésre várnak.

Az energiaigazolvány 2025. június 5-i dátummal a következő energiamutatókat tartalmazza: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 1,21.

Térhasználat és építés A Grein község területhasználati tervének (2025. június 4-i állapot) szerint a telket lakóterületként jelölték ki. Az építési tervben az I-II. építési osztályú nyílt építési módot írják elő.

Egyéb A községi adók (földadó, szemét, csatorna, víz stb.) jelenleg mintegy EUR 150,- havonta.

Van kérdése, további információra van szüksége, vagy személyes megtekintési időpontot szeretne? Szívesen állok rendelkezésére a +43 664 857 93 15 telefonszámon vagy e-mailen: christian.gaffl@planethome.at

Gondolkodik arra, hogy eladja ingatlant? Együtt meghatározzuk az eladás során fontos aspektusokat. A szükségleteihez és az ingatlan célcsoportjához igazítva készítem el az ingatlan értékesítésének egyedi koncepcióját. Több mint 20 év tapasztalat, hatékony hálózat és egy széles körű adatbázis regisztrált ingatlanvásárlókkal biztosítja a sikerünket.

Már ismeri az álomingatlant, de még nem a legoptimálisabb finanszírozási megoldást? Mi a legrövidebb úton kapcsolatot tartunk fenn az osztrák és német elismert bankokkal. Szeretettel egy kötelezetlen tanácsadási beszélgetést szervezek egy PlanetHome Finanzierung Austria GmbH szakemberrel.