Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick Nähe Lobau

Dieses **1985 erbaute** Einfamilienhaus in Wien, Nähe Lobau, besticht durch seinen äußerst guten Erhaltungszustand und eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die **durchdachte Raumaufteilung** und die solide, zeitlose Ausstattung machen es zum idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. **2016 wurde das Wohnzimmer erweitert** und die Elektrik erneuert, was den gepflegten Zustand unterstreicht.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bietet helle Wohnräume dank großer Fensterflächen mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige, zentral begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Das Untergeschoss verfügt über einen ca. **26 m² großen vielseitig nutzbaren Raum**, einen stilvollen Weinkeller, einen Technik- und Heizraum.

**Ausstattung:** - Äußerst großzügige Zimmergrößen - Zeitlose und gut ausgestattete Wohnküche - **Fußbodenheizung** - Elektrische Außenbeschattung - **35 m² große Garage** - Alarmanlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, Nähe Lobau, und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten. Eine Immobilie, die Raum für Entfaltung bietet und Lebensqualität schafft.