Grafenwörth, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **hochwertigen Reihenhaus** in einer absolut ruhigen Lage der Marktgemeinde Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses **sofort beziehbare** Objekt bietet auf ca. **141,30 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Das Haus besticht durch **durchdachte Grundrisse** und helle Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 32,7 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Ein zusätzlicher Raum kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Besonderheiten:** * Ca. **141,30 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** (inkl. Arbeitsraum im EG) * Große **Terrasse (ca. 20,91 m²)** und **Eigengarten (ca. 122,36 m²)** * **Ziegel-Massivbauweise** mit hochwertiger Ausstattung * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und **Photovoltaikanlage** * **Carport mit 2 Stellplätzen** und E-Ladestellen-Vorbereitung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Grafenwörth, einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur vereint. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an Krems und Wien ist ausgezeichnet, was dieses Haus zu einem perfekten Wohnort für Pendler macht, die Ruhe suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in diesem hochwertigen Reihenhaus in einer absolut ruhigen Lage der Marktgemeinde Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses sofort beziehbare Objekt bietet auf ca. 141,30 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Das Haus besticht durch durchdachte Grundrisse und helle Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 32,7 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Ein zusätzlicher Raum kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Grafenwörth, einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur vereint. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an Krems und Wien ist ausgezeichnet, was dieses Haus zu einem perfekten Wohnort für Pendler macht, die Ruhe suchen.
