Grafenwörth, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues **energieeffizientes Reihenhaus** in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses **sofort beziehbare** Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 112,28 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst sieben hochwertige Reihenhäuser, wobei dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen besticht. Die Ziegel-Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Mit **vier Zimmern** und einem großzügigen Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für alle vorhanden.
**Interieur: ** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Räume wie eine Speis und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung: ** * **Ca. 112,28 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Eigengarten (ca. 131 m²)** und Terrasse (ca. 22,8 m²) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * **Carport mit 2 Stellplätzen** und vorbereiteter E-Ladestelle * Abstellraum (ca. 7,37 m²)
**Lage: ** Das Haus befindet sich in Grafenwörth, einer Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 8.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues energieeffizientes Reihenhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage in Grafenwörth, Niederösterreich. Dieses sofort beziehbare Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 112,28 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst sieben hochwertige Reihenhäuser, wobei dieses Haus durch seine durchdachten Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen besticht. Die Ziegel-Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Mit vier Zimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich ist ausreichend Platz für alle vorhanden.
**Interieur: ** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Räume wie eine Speis und ein Technikraum mit Dusche im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Das Haus befindet sich in Grafenwörth, einer Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Krems und Wien. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten.
