Michaelnbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie **18 neue Eigentumswohnungen** in Michaelnbach, gelegen in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum. Dieses Projekt, WOHNEN 4712 2.0, umfasst zwei moderne Mehrparteienhäuser mit **offenen Grundrissen und hellen Räumen**, die sich perfekt in die bestehende Bebauung einfügen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von **54 bis 76 m²** und sind auf vier Geschosse verteilt, wobei jede Einheit über einen **inkludierten überdachten Stellplatz** und ein Kellerabteil verfügt. Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.
Die Wohnungen werden in **Niedrigenergiebauweise** errichtet und sind dank eines Lifts vom Unter- bis zum Dachgeschoss **barrierefrei** zugänglich. Das Untergeschoss beherbergt geräumige Kellerabteile für jede Wohnung sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie einen Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellflächen.
**Ausstattungshighlights:** * Wohnflächen von 54 bis 76 m² * Balkone oder Dachterrassen * Niedrigenergiebauweise * Barrierefreier Zugang durch Lift * Kellerabteile und Wasch-/Trockenraum * Inkludierter überdachter Stellplatz pro Einheit
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer **ruhigen, ländlichen Umgebung** und bieten dennoch eine gute urbane Anbindung an Grieskirchen und Wels. Diese Kombination macht das Projekt und seinen Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende mit dem Wunsch nach stadtnäherer Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie 18 neue Eigentumswohnungen in Michaelnbach, gelegen in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum. Dieses Projekt, WOHNEN 4712 2.0, umfasst zwei moderne Mehrparteienhäuser mit offenen Grundrissen und hellen Räumen, die sich perfekt in die bestehende Bebauung einfügen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 54 bis 76 m² und sind auf vier Geschosse verteilt, wobei jede Einheit über einen inkludierten überdachten Stellplatz und ein Kellerabteil verfügt. Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.
Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind dank eines Lifts vom Unter- bis zum Dachgeschoss barrierefrei zugänglich. Das Untergeschoss beherbergt geräumige Kellerabteile für jede Wohnung sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie einen Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellflächen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bieten dennoch eine gute urbane Anbindung an Grieskirchen und Wels. Diese Kombination macht das Projekt und seinen Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende mit dem Wunsch nach stadtnäherer Infrastruktur.
