Wohnanlage zum Kauf

+ verkauft werden zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss + denkmalgeschützter Altbau, ansprechende Klinkerfassade + Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, Wäscheplatz und Sitzecke WE 02 + vermietet seit 2001 + 292 € monatliche Kaltmiete + 227,80 € monatliches Hausgeld (davon 133,65 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.056,76 € (Stand: 31.12.2024) WE 03 + vermietet seit 2017 + 290 € monatliche Kaltmiete + 334,55 € monatliches Hausgeld (davon 246,84 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 943,18 € (Stand: 31.12.2024) Lage + Löbtau ist ein Stadtteil, ca. 5 km westlich der Dresdner Altstadt + zahlreiche Sanierungs- und städtebauliche Maßnahmen in den vergangenen Jahren erhöhen den Wohnwert + viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade oder gehören zu den sog. "Kaffeemühlenhäusern" + hervorragende Infrastruktur durch sehr gute Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote finden Sie entlang der Kesselsdorfer Straße + Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2017. Endenergiebedarf beträgt 160.50 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Wohnfläche: 87,59 m², vermietbare Fläche: 87,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zum Flughafen: 10.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.62, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.98