Investition in Saarbrücken: 5 Einheiten im Zentrum
Sankt Ingbert, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Sankt Ingbert
372 további ingatlan Sankt Ingbert-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich im Herzen von Saarbrücken, im begehrten Stadtteil St. Johann, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das **im Jahr 2018 erbaute Gebäude** beherbergt insgesamt fünf Einheiten mit einer **Gesamtfläche von ca. 194,17 m²**, die sich alle im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang befinden. Die moderne Ausstattung, einschließlich Fernwärme und Fußbodenheizung, unterstreicht den hohen Wohn- und Nutzkomfort.
Die Aufteilung der Einheiten umfasst vier Gewerbeeinheiten (davon eine als Logopädiepraxis genutzt) und eine 2-Zimmer-Wohnung. Eine der Gewerbeeinheiten und die 2-Zimmer-Wohnung sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle generiert. Eine weitere 1-Zimmer-Wohnung steht leer und bietet Potenzial zur Neuvermietung zu einer Kaltmiete von ca. 450 € pro Monat. Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf **23.328 €**, mit zusätzlichem Potenzial durch die leerstehende Einheit.
**Ausstattungsmerkmale:** * Modernes Gebäude aus dem Jahr 2018 * Fernwärme und Fußbodenheizung * Stufenloser Zugang im Erdgeschoss * Zwei dazugehörige Kellerräume * Eine Terrasse * **Gesamtfläche von ca. 194,17 m²**
Die Lage in St. Johann, dem Zentrum von Saarbrücken, ist **besonders vorteilhaft**. Die exzellente Infrastruktur bietet kurze Wege zu allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Institutionen. Die Anbindung an die Metropolregion Saar-Lor-Lux sowie die Nähe zu Luxemburg, Metz und internationalen Verkehrsknotenpunkten wie dem ICE-Bahnhof Saarbrücken und den Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg machen diesen Standort äußerst attraktiv.
**Wichtiger Hinweis:** Es wird darauf hingewiesen, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer stammen und keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Vollständig ausgefüllte Anfragen sind für eine Bearbeitung erforderlich.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
77/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától