Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Parkblick

Diese gepflegte Wohnanlage, erbaut im klassischen DDR-Baustil von 1964/65 und Ende der 90er Jahre umfassend saniert, bietet ein angenehmes Wohnumfeld in Berlin-Lichtenberg. Die Anlage verfügt über **4 Hauseingänge** und ist von einer weitläufigen, gepflegten Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten umgeben. Ein großzügig angelegter Parkplatz steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das Wohnzimmer (ca. 18m²), ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 18m²), die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Wanne zugänglich sind. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bis auf Küche und Bad mit Teppichboden ausgelegt.

* Zentrale Heizungsanlage mit einem Endenergieverbrauch von 93,5 kWh (Energieeffizienzklasse C) * Telefon- und Kabelanschluss vorhanden * Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung * Die Wohnung ist seit 1984 vermietet * **Wohnfläche von 60,62 m²**

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Lichtenberg, nahe dem S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der historische Dorfkern mit denkmalgeschützten Gebäuden und die Nähe zum Tierpark Friedrichsfelde mit Schloss bieten eine attraktive Umgebung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.